アパート管理,賃貸管理,賃貸経営の日本ＡＭサービス

代表の堂下は不動産賃貸、管理、売買業務の経験を経て、不動産ファンドにて約2000億円の収益レジデンスの投資経験を持っています。総合的な不動産業務経験に基づき、皆様がお持ちの不動産の管理を行わせて頂きます。

賃貸経営の成功は皆様と賃貸管理会社のスキルです。様々な観点から賃貸経営の本質を見極め皆様に最善の賃貸経営のパートナーを目指します。

不動産業務経験
賃貸契約数　300件以上
賃貸管理数　400戸以上　
不動産売買数　210棟以上
大家さんへのアドバイス　250人以上　

多くの業務経験があるからこそできるアパート管理サービスを提供します。

徹底的な費用削減（費用が減れば不動産価値は上がる）

あくまでも報酬は賃貸管理のみ、原状回復工事や法定点検（消防点検、受水槽清掃等）等は実費です。

原状回復工事等の依頼業者より中間マージンは頂きません
法定点検は相見積もりを取り業者を選定しています

簡単な作業はすべて管理費用内でのご対応をさせて頂きます。

入居者の方より修繕依頼には現地確認を行いできる限り費用がかからない方法を提案します
水栓交換、ゴムパッキン交換、簡易作業は実費で行います。

現場主義で賃貸管理を行い、ちょっとした物件状況の変化を見逃しません。

清掃員の業務報告をさせ、物件の改善点を見つけています。
月に1度以上、現地に行き物件状況の確認をしています。

賃貸市場を常に分析し今後の運用方針の御提案、情報配信

賃貸募集の情報はすべてオープンにしてできる限り広く情報を開示する事で客付けの可能性を高めます。

広告料などのオーナーから頂く報酬はすべて客付業者さんへお渡しします。

募集時期による変化する賃貸市場等を見極めて募集条件の提案をします。

賃貸経営者の皆様お一人お一人のご要望にお応えする賃貸管理

借入金利についてのアドバイス、売買のタイミング等のアドバイスは賃貸管理の一環です。

※新たに物件を購入される方には管理を受託する前より、購入に関するアドバイス等をさせて頂いております。

対応物件
アパート・マンション・戸建・区分マンション・店舗